Les bonnes raisons d’acheter du neuf
Acheter neuf ou ancien ? Lors d’un investissement, choisir entre l’immobilier neuf ou l'immobilier ancien est l’une des premières questions à se poser !
Aujourd’hui, nous vous proposons de vous pencher sur ce sujet pour mieux comprendre les avantages que pourrait vous offrir l’achat en immobilier neuf et de comparer avec l’immobilier ancien.
Voici quelques conseils pour vous aider à choisir !
> Une fiscalité avantageuse
Lorsque vous achetez un bien immobilier, les frais de notaire varient en fonction de votre logement. Pour un bien ancien, ces frais d’achat atteignent entre 7 et 8% du prix de vente ; alors que dans l’immobilier neuf, ces frais de notaire ne s’élèvent qu’à 2-3 %, ce qui vous permet de réaliser une économie non négligeable lors de l’acquisition.
> Des économies d’énergie
En choisissant d’investir dans le neuf plutôt que dans l’ancien, vous choisissez des logements dernier cri, répondant à minima à la Réglementation Thermique 2012, et à la Réglementation Environnementale 2020 pour les projets dont le permis de construire a été obtenu après le 1er janvier 2022.
Habiter un logement neuf, c’est bénéficier des normes les plus récentes en matière de confort thermique et obtenir des factures moins élevées.
> Des garanties et le droit à des aides
En tant qu’acquéreur d’un logement neuf, vous êtes protégé.e par de multiples garanties liées à la construction de votre bien que vous ne retrouverez nulle part ailleurs : garantie de parfait achèvement qui assure que le promoteur répare l’ensemble des défauts ; garantie de bon fonctionnement des équipements (cumulus, volets, robinets…) et garantie décennale qui répare les désordres importants, affectant la solidité de l’immeuble (affaissement d’un plancher, infiltrations…). Autant de sécurités qui vous permettent un achat serein !
Vous pouvez également bénéficier d’un certain nombre d’aides financières pour l’acquisition de votre bien immobilier neuf : prêt à taux zéro, TVA réduite pour les accédants (ANRU, location-accession…) ou encore le dispositif PINEL pour ceux qui investissent dans le but de mettre le bien en location.
> Des prestations supérieures
Dans le neuf, tout est pensé et prévu pour optimiser le plan de votre logement et vous faciliter la vie. Les matériaux proposés (carrelage, faïence, parquet, moquette, sanitaires…) sont modernes, tendances et réalisés pour un cadre de vie plaisant.
De plus, en investissant dans le neuf, aucun travaux n’est à prévoir : pas de ravalement de façade, de rénovation d'ascenseur, de travaux de toiture… Dès votre arrivée dans le logement, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Neuf VS ancien, le match :
